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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
开发商介绍信、房产证及契税证明、购房协议副本（第1、2、3、7页）、户籍身份证明、身份证、子女出生证明（如有未成年子女）、结婚证（如配偶同行）、成人随迁需提供独生子女证或原籍地派出所开具的“身边无子女”证明。
购房者逾期未付款，催告三个月后仍未支付，卖方有权解除合同。催告后，卖方行使解除权的合理期限为三个月；若催告期间卖方未行动，则最多延迟一年才能启动解除权解约程序。
许昌市住房面积133平方米的契税缴纳标准根据购房情况而定。若为首次购置且面积在90至144平方米之间，契税为总房价的1.5%；若已有购房经历，契税则为总房价的3%。具体金额还需根据房屋实际交易价格计算。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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退铺违约金通常按协议规定计算，不得超过标的价值的30%。买卖双方应明确违约责任，如不合理可向法院申请调整。商业性房地产交易中，未按时付款或交房可按相关标准计算补偿。开发商延迟办理产权证书，买方可按贷款利息计算违约金上限。双方应依法履行义务，确保纠纷得到妥善处理。
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购房合同违约金过高时，建议友好协商降低；若协商无果，可向法院提起诉讼。违约金不得超过实际损失的30%，若认为过高，应向法院提交书面申请，陈述理由。法院将考虑实际损失、合同履行、过错程度及预期利益，做出公正判决。违约金超过损失总额30%通常视为过高。
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房价大涨时，若开发商违约，购房者应警觉并采取法律措施。提起诉讼前，需准备身份证明、购房合同，并确定管辖法院。若合同中有约定，按约定前往指定法院；否则，可在开发商注册地或地产所在地起诉。收集违约证据，撰写起诉书，积极参与审理过程。
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开发商违约时，购房者权益应受保障。若房屋主体结构问题严重或质量不符合实用需求，业主可解除合约并要求赔偿。同时，若房屋质量问题严重影响业主生活，业主亦有权解约并索赔。双方应依法履行义务，确保纠纷得到妥善处理。
