房产证上写谁的名字就是谁的了吗

尽管在房产证上署名的确被视为产权归属的依据之一，然而实际情况却并非如此简单明了。
事实上，在我国，房地产权益是以不动产统一登记制度来落实和保护的。
换句话说，获取或变更房产的所有权，其合法性取决于对该物业的产权登记。
而在此规程中，房产登记的姓名便代表着房屋的所有权人身份。
当然，若购置房产的时间处于婚姻存续期内，即使只在房产证上登记其中一方的姓名，仍将视作夫妻双方共有的财产，除非经由当事人自行签订书面协议明确规定。
因此，我们需要理解，房产证上的署名并不足以成为判定房屋所有权的唯一标准，关于房产产权归属的认定，还需考虑到购买房产时的资金来源、夫妻之间的特殊约定以及是否已有不动产登记等等多方面因素。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。