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二手房契税怎么算

时间:2024.03.13 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1499人
律师解析:
购房者,在购买二手房时,需要关注契税这一关键环节。
根据相关法律规定,契税的具体缴纳方式如下:对于90平方米以下的房屋,其契税比例为1%,而对于90至144平方米之间的房屋,其契税比例则调整为1.5%。
至于面积大于144平方米的房屋,其契税比例相应地提高到3%。
另外,对于房产性质为别墅或用于商业营运目的的房屋,如果该小区的容积率低于2.0,或者房产成交价格超出地方政府设置的最高限额,那么其契税比例同样将调整为3%。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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