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承租人拖欠房租的，房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限，房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责，另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是：注意出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务......
申请廉租房需满足以下条件：1)具有当地城市常住户口且满5年；2)属于低收入或最低收入家庭；3)家庭人均住房面积不超过15平方米，且总面积不超过50平方米；4)家庭成员存在法定赡养、扶养或抚养关系并共同生活；5)经房管部门核实无其他房产。
当承租方拖欠租金并拒绝迁出时，出租方可先催告其支付租金并搬离。若承租方在催告期满后仍未行动，出租方有权解除租赁协议。若多次催促无果，出租方可迅速采取法律手段，向法院起诉，追究承租方的违约责任。通过法律途径，确保出租方的权益得到有力保障。
在未签订房屋租赁协议的情况下，承租人违约则订金不退；因特殊情况、政策变动或天然因素导致无法签约，或双方未达成共识，订金可退还。出租人违约，承租人有权要求双倍返还订金。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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想申请深圳公租房，需满足年龄满18岁、持深圳居民户口本等条件。可登录广东政务服务网注册申请，提交材料后系统将严格审核。审核通过后，可预约办理时间，携带身份证、资产凭证、婚姻证明等资料前往指定地点办理。
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租房合同需双方自愿签署，遵循协议规定。涉及租金支付，应严格按约定数额执行，未明确则通过协商补充。提前终止合同视为违约，可要求支付违约金或赔偿损失。违约金应根据实际损失计算，不得过高或过低，订金、违约金、损害赔偿金不得重复计算。解约后的违约金计算因情况而异，需具体分析。
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因未付租金被起诉时，应先与原告沟通协商，尝试达成和解。若原告有过失，可提出辩护或反诉。向法庭提供全面答辩理由和抗辩依据。诉讼流程包括提交诉状、立案、证据搜集、开庭通知、参与庭审、调解和等待判决生效。
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签署店铺转让协议后，对方若悔约，需遵循合同条款处理。违约方应负责继续履行、补救或赔偿。 若一方明示或行为表明无法履行，受害方可提前主张违约责任。根据《民法典》，违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。
