承租人拖欠房租的,房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限,房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责,另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是:注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在涉嫌诈骗的刑事案件中,涉案人员在侦查、审查起诉和诉讼审理阶段均可选择退赃。若在被捕后有意退赃,建议在侦查阶段行动。因罪行较轻者可能获保释,避免监禁;即便不能保释,检察机关也可因退赃提出减轻处罚建议。因此,在侦查与审查起诉阶段退赃更有优势。
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合同未履行完毕且未到期时,押金通常不予返还。因合同内权利与义务仍有效,按法律及双方约定,押金无需退还。押金作为担保措施,确保房屋及设施安全完整。是否返还押金取决于合同履行状况,合同未到期时,因权利与义务关系存续,押金不需返还。
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商铺下水管道堵塞责任归属:通常应由商铺承担,除非与租户有特别协议。租户发现后应及时通知商铺检修,以确保租赁物品符合约定。若堵塞非租户人为造成且影响正常使用,租户有权解除租赁协议。
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在未确认房东真实身份及房产证明前,不应轻易缴纳订金,并需签署正规收据。警惕低价优质房源,避免陷阱。打电话询问房产租赁情况,不透露地址,注意回答与描述是否一致。通过与房东交流观察其了解程度,判断身份。达成意向后,去社区登记备案,可揭露假房东。