承租人拖欠房租的,房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限,房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责,另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是:注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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收房时发现租户造成的破坏,应先明确责任。若破坏在租户入驻前已存在,责任归房屋所有者。若确实是因为租户在居住期间不当使用或者疏于维护所导致的室内设备损毁,那么显然责任应由租户承担。
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在租赁协议期限内,如乙方希望停止租赁,应先与房东沟通并表达意向。押金通常转化为违约赔偿金,无法返还。通过双方的沟通协商,最终达成共识,从而顺利完成房屋租赁的终止事宜。
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1.房屋租赁协议涉及出租方和承租方两个主体。 2.中介机构在合同初期提供居间业务,类似代理角色。合同签订后,中介无需再在租赁合同中承受义务并享有权利。 3.若在租赁期内与房东产生纠纷,应与房东协商或通过仲裁、诉讼解决,中介机构仅作为证人。
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在办理房产租赁合同的转让手续时,对于承租人的合法权益必须给予充分保护。出租方有义务向买受方详细介绍租赁合同的相关条款及细则,并须取得承租人的明确同意之后才可以执行转让事宜。合同期满之前,承租人享有优先续约的权力,而且不能被强制要求搬迁离开原有住所。