出租商铺签订阴阳合同的,一般情况下,阴合同有效,阳合同无效。因为阳合同因不体现当事人的真实意思所以不发生效力,而阴合同是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。但如果利用......
有效。《民法典》规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,......
律师解答不合法的合同一般无效。根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无......
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对于涉及到夫妻购房的争议问题,其首要关注点应落在《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日起施行)相关条款上,尤其是其中的第一千零六十五条,这条法律条款明确阐述了夫妻双方有可能做出婚姻关系存续期间所获得全部财产以及婚前财产归属的具有约束力的约定。
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首先,买受人有权请求解除买卖合同,同时要求出卖人退还已支付的购房款项及其相应利息,以及对因此而遭受的经济损失进行赔偿,并且还可以在限定范围内向上卖人索取不超过所支付购房款项一倍的赔偿金。其次,如果上卖房者只是一般的自然人或企业法人。
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协议书规定买方有权按合约向卖方索求罚金;未明确时,根据违约情况分析实际损害并设定罚金,但最高不超实际损害30%。双方应遵守协议,确保权益。摘要简明扼要,符合要求。
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关于提起房产纠纷案诉讼所需支付的费用包括:案件受理费、勘验费、鉴定费、公告费以及证人、鉴定人及译员的出庭交通费、住宿费及误工补贴等各类支出。其中,诉讼费即通常所指的案件受理费,在法院正式受理了当事人提出的诉讼诉求后,依据法律规定必须依法向其收取这笔案件受理费用。