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农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，......
村民宅基地转让协议的法律效力因违反集体所有权不得转让的法律规定而无效。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
办理土地使用权证需支付土地勘丈和登记手续费。农村家庭住房面积低于100平方米，仅付15元即可获农村土地证。超出部分，每50平方米加收15元，但额外收费不超过15元。
宅基地权利的确认与宅基地的闲置时间有关。在农村，如果宅基地两年以上未使用或废弃，村集体有权收回或拒绝确权。这意味着，未经建设的宅基地，如果长时间不使用，可能会失去其权益保障。因此，农村居民在使用宅基地时，应当合理规划，避免长期闲置，以确保自己的权益不受影响。这一规定旨在促进土地资源的有效利用，防止浪费和闲置，同时保护农村集体土地权益。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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若户籍不在本村庄但已建房，只要宅基地使用权证书为个人所有且房屋位于其上，即可进行权利确认。在此过程中，需妥善处理户籍相关事宜。例如，原籍本村并申领宅基地后移居他处者，若无其他固定居住场所，仍享有该宅基地使用权。
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关于农村宅基地的处理，学术界和法律界普遍认为，若农户拥有两块宅基地，可能面临其中一块被收回的风险。因为法律规定，农村居民每户只允许持有一处宅基地，并需符合地方规定的面积指标。若农户有两块宅基地且建筑面积均合法，则其中一块可能会被农村集体组织依法回收。
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根据我国法律，宅基地不得买卖。宅基地是农户或个人用于住宅基础所占用的农村集体土地，其所有权属于农村集体经济组织，农户或个人仅享有使用权及收益权。因此，任何个人或组织都不得擅自买卖宅基地，否则将违反法律规定。这一规定旨在保护农村集体土地资源的合理利用和农民的土地权益，确保土地资源的可持续发展。
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根据现行法规，负责拆迁的主体机构应依评估准则为受拆迁房屋的所有者和使用者提供全面合理的补偿，包括：按房屋结构、折旧程度和面积计算的房产补偿费，按临时居住条件和人口数量计算的周转补偿费，以及为激励配合拆迁或放弃部分权益的奖励性补偿费。农村房屋拆迁补偿则基于宅基地区位补偿价、面积及房屋重置成本计算。
