徐州
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拥有房产但拖欠信用卡可能面临法律后果。若无法按时还款，借款人需考虑出售额外财产偿债。若置之不理，发卡行会起诉，胜诉后可申请法院强制执行，包括查封房产等财产。因此，拖欠信用卡不仅影响信用记录，还可能损失房产。
合法有效的债务催收方式包括：发送还款明细与期限提醒的邮件或短信，电话沟通，寄送催款函，委托律师发法律函，必要时上门拜访。债权人应严格遵守法律，严禁使用暴力、威胁、恐吓或侮辱性言语等不当手段催收。
借款合同的诉讼时效自还款期限届满起算，最长三年。若合同未明确约定或表述模糊，双方可达成补充协议或参照合同相关条款、交易惯例确定。借款方可随时履行还款义务，贷款方有权催告借款方在合理期限内偿还。
只有转账记录而没有欠条是可以起诉的，但若想法院支持上诉请求，仅仅只是转账记录面临败诉的可能性较大，除非对方承认借款的事实。因此，想要达到要求对方还钱的目的还需要收集更多的证据形成完整的证据链才可。
对于借钱不还，起诉是有用的，但需要证据才能胜诉，因此，要想经过起诉要求对方还钱，需要搜集能证明你们双方存在债务关系的证据。根据我国法律规定，证据包括：当事人的陈述、书证、物证、视听资料等。
约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，则案件只能由约定管辖法院管辖;约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形。若合同没有约定管辖法院或约定管辖不符合法律要求，则适用法定管辖。
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四川瀛正宏申律师事务所
郑晓龙，中共党员，四川瀛正宏申律师事务所副主任律师，高级合伙人。擅长领域: 建设工程和房地产、公司法律顾问、债权债务纠纷、合同纠纷。执业理念：以极致的服务，彰显专业的价值。 社会职务： 1、四川省律协律所管理和发展委员会 委员 2、四川省律协建设工程和房地产专委 委员 3、四川省遂宁市律协公司法专委 委员 4、遂宁市新的社会阶层人士联谊会 会员 5、射洪市新的社会阶层人士联谊会 会员 所获荣誉： 1、2020年6月被中共遂宁市律师行业委员会评为“优秀共产党员”。 2、2022年2月被遂宁市司法局、遂宁市律师协会评为2021年度“优秀律师”。 3、2022年7月被中共遂宁市律师行业委员评为二〇二二年度优秀共产党员 4、2023年7月被中国共产党四川省律师行业委员会授予“优秀党务工作者”称号 5、2023年8月受邀参加江苏省律师协会举办的“星火燎原计划”之青年律师领军人才训练营（第七期），并成功结业
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当面临借款无法偿还而被起诉时，有三种选择：参与诉讼、与债权方协商还款计划或向法院提出复议。若对方坚持起诉，应积极应对，争取分期或缩期还款。若法院不支持，需全额偿还。无力偿还时，法院执行可能受限。只有故意拖欠且有能力偿还时，才可能面临强制执行。法院将依法保障债权人权益。
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若客户未按时支付货款，您可考虑以下策略：首先，尝试友好交涉，提供优惠政策以促成共识。其次，若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，一般被告所在地为管辖法院。提起诉讼需满足条件：原告与案件有直接利益关系，明确被告身份，具体诉讼请求及事实和理由，纠纷在法院受理范围内并有有效管辖权。
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面临债务危机时，债务人应积极与债权人协商，寻求延期还款、分期还款等解决方案。如有可能，可考虑转让债权或抵押资产来偿还债务。同时，债务人应努力工作，筹集资金，确保按时履行还款义务。
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申请强制执行，是当对方在法院裁判后仍拒不偿还债务时，当事人可向法院申请的措施。执行局会查询对方财产，一旦发现可执行财产，即采取强制措施。若对方无财产可执行，程序将暂停，待对方有财产时，申请人可请求恢复执行程序。
