农村分户后房屋如何确权

根据我国法律规定，房屋拆迁协议不能单独作为遗产进行继承，因为拆迁协议与特定房地产开发项目紧密相关，并非私有财产。但拆迁产生的经济补偿款项，在法律上可以继承。因此，仅凭拆迁协议无法直接继承，但与经济补偿款相关的权益可依法继承。

若初审未申请房宅价值评估，上诉时可申请。但评估不易，涉及评估人员受命、收集资料、现场勘查、综合分析、撰写报告和审批等环节。评估报告应明确建议和市场价格，可采用表格或文字形式。评估后需复核和审批，确保结果准确。

通常情况下，拆迁协议由户主代表签署，因为房屋拆迁协议属于合同范畴，合同双方必须明确。户主签字至关重要，未签字则协议无效。双方应依据法规签订补偿协议，包括补偿方式、金额等。如一方未履行协议，另一方可依法起诉。政府应制定补助和奖励措施，支持被征收人。