可以,双方当事人可以根据合同进行协商处理。但是会收取违约金,具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了,不到期不能退,那么押金和租金一律不退。而且提前退房,已......
小产权房租赁合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的,未办理物权登记的,不影响合同效力。具体生效条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体;......
厂房租赁合同注意事项有:注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致;问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租......
上海市海华永泰(沈阳)律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰(沈阳)律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院,沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职,从事律师职业。执业以来,工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件,以及行政、刑事案件。
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摘要:归还出租铺位可依据租赁协议条款处理,协议不明可协商,协商无果可申请第三方调解或诉讼。卖方违约需双倍返还定金,买方违约则承担违约责任。确保双方权益,合理解决纠纷。
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当商铺租赁合同未到期而房东单方违约时,承租方有权要求房东遵守合同至期满,或依据约定追究违约责任。若合同无明文规定或实际损失显著超出违约金,承租方可索要全部经济损失。协商不成时,承租方可诉诸法律。违约责任设定应公平合理,法院有权调整违约金以匹配实际损失,确保公正。
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租赁纠纷可调解(人民调解委员会)、行政调解、仲裁及诉讼解决。商铺租赁诉讼应备:身份证明、租赁合同/居间协议、产权证明、租金支付凭据、对方违约通知等证据。
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租赁纠纷属合同纠纷,解决途径包括人民调解、工商行政调解、仲裁及诉讼。商铺租赁诉讼需备:身份与资质证明、租赁合同及中介协议、产权证明、租金支付凭证、对方违约通知等证据。