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保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。当事人可以约定保证期间，但是法律对保证期间有所约束，如果约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期......
如果是一般担保，只能先起诉还贷人要求债务人先偿还；如果是连带担保，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求......
首先，该财产必须具有流通性或至少具有限制流通性，不能流通的财产不能作为抵押权的客体。其次，作为抵押权客体的财产必须是抵押权人有处分权的财产。第三，用于抵押的财产价值应大于......
保证人需在保证合同中明确表示与债务人负连带责任。如债务人违约，担保人需在承诺范围内代偿，包括对逾期债务的追偿权。担保责任分为一般保证和连带保证，前者有限制追偿条件，后者债权人可直接向担保人索偿。
担保回购功能指银行为购买方提供信用支援，协助其采购供应方产品。供应方承诺，如客户未按时履行对银行债务，将购回产品并支付款项，直接偿还拖欠债务。这是综合性金融服务流程。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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广东安国律师事务所
王瑾瑜律师，执业证号14401202111298208，执业于广东安国律师事务所，擅长于处理各类民商事纠纷和医疗纠纷、婚姻家事、劳动纠纷、交通事故案件。从业前在医院工作了十一年，积累了较丰富的相关从业经验。2020年和团队一起完成了广东省财政拟新增扶持中小微企业资金(司法救助专题)四个专题项目中的风险法律体检专项，是广州市律协律政佳人服务团队成员和广州市人民调解员专家库成员。
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人民法院有权对被执行人所有且存在抵押权、质押权或留置权的其他财产采取查封、扣押等措施。拍卖、变卖后所得价款需先满足抵押权人、质押权人或留置权人的优先受偿要求，剩余部分用于偿还申请执行人的债权。因此，法院有权对设定担保的财产进行强制执行。
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首先，提交必要的证明文件。其次，实地考察和评估物业价值。之后，处理房产保险手续并经过贷款审批，签订贷款合同和抵押合同。然后，进行抵押登记，申请人需携带房产证和借款合同到房地产所在地县级房地局办理，费用自理。最后，完成放款程序。
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在处理债务问题时，如果有两个担保人，他们可以协商各自承担的比例。如果是保证担保，债务人违约时，保证人需按保证协议履行担保责任。若未约定担保数额，债权人可要求任一保证人承担全部担保责任。因此，担保人应明确约定担保数额和责任分配，以避免纠纷和不必要的经济损失。同时，债权人也应审慎选择担保人，确保其有足够的履约能力。
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土地出让金是国家向土地使用权者收取的权益费，转让划拨土地须补缴出让金并登记。计算方式：实际成交价格不低于40%或基准地价均值的40%，有异议可评估后按40%计算。划拨土地成本价格占比不超60%，需转换为市场价后计算。
