关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
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北京市京师(上海)律师事务所
赵璐,投资经济学硕士研究生,北京市京师(上海)律师事务所执业律师,北京市京师(上海)律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师(SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所,敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域,多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务,为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件,在提供法律服务的过程中,积累了丰富的办案实践经验。 办案理念:品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守,坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向:婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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离婚诉讼财产分配遵循法律规定:(1)私人财产归各自所有;(2)共有财产无法达成共识时,由司法机关按实际情况并保护子女及女性权益裁决;(3)书面约定婚姻期间财产归各自所有时,付出过多义务方有权要求补偿;(4)故意隐瞒、转移、出售、破坏共有财产或伪造债务侵吞对方财产者,可减少或剥夺其分配份额。
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2024年,夫妻离婚后,对于联名按揭的房产,若房产证上有双方名字且共同承担贷款,视为共同财产,离婚时各占50%权益。若只有一方名字但双方共同承担贷款,房产归登记方,债务由其承担,未登记方获经济补偿。
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在未婚状态下,双方可以共同购买房产,并在房产证上登记两人的名字。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,双方需共同签署购房合同,并在房产证上注明一位产权人姓名,同时在共有人一栏填写另一方的姓名。这样,该房产即被视为双方共同所有。因此,未婚情侣完全可以在房产证上登记双方姓名。
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婚后房产证增名,需备齐结婚证、身份证、房产证原件及复印件,双方亲自到场,到房管局办理变更登记,支付工本费、贴花费、制图费,10个工作日后领取新证。如房屋有贷款,还需到银行办理抵押变更手续。