徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
房屋所有权证书抵押贷款流程：准备相关材料，如身份证、户籍证明、房产证等，前往银行申请贷款许可证。银行审批通过后，签署贷款合同等文件并开设贷款账户。提交抵押申请并办理抵押登记。贷款资金汇入专用账户，实现融资需求。
申请住宅按揭贷款需满足：具备完全民事行为能力、城镇常住户口或有效居住证明、稳定职业和收入、信用良好、购房书面承诺、首付不少于20%、同意房产抵押或提供银行批准资产担保或第三方保证。申请流程包括咨询递交资料、银行审批、签订合同、公正签字、抵押登记、财产保险、资金发放。
延迟交付赔偿标准设定如下：首先，根据房屋总价款、银行同期贷款利率及违约时长计算违约金。其次，若买卖双方在合同中已明确约定延迟交房违约金的计算方式或具体金额，则应依据合同约定执行。这样的标准旨在保障购房者的权益，确保开发商按时交付房屋，并对违约行为进行合理赔偿。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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业主若符合购房协议退房条款，应先与开发商沟通商议，以节约法律费用并可能实现互利。沟通无果时，业主可依法维权，采取司法或仲裁途径。若非业主原因退房，通常需支付违约款作为赔偿。
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业主符合房地产买卖合同退房条件时，可先与开发商协商退房，避免法律程序费用。协商无果，可依法诉讼或仲裁。若退房条件未满足，因个人原因退房，业主需承担违约责任。退房需遵循合同规定，个人原因非合法退房理由。
1419人阅读
业主具备合法退房资质时，应首选与开发商友好协商退房，避免繁琐诉讼和高额费用。协商无果，业主可诉诸法律或仲裁。但若因个人喜好退房，则需承担违约金。合法退房需遵循合同规定，个人喜好非合法退房理由。
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满足退房条件时，业主应先与开发商协商退房以节省诉讼费用。协商无果，可选择法律途径或仲裁解决。非退房条件但购房者因个人原因要求退房，通常需支付违约金。购房者应了解退房规定，合理维权。
