承租人违法出租方知情的有连带责任,不知情的没有连带责任。承租人应当按照约定的方法合理使用房屋,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人在租赁房屋内实施非法行为的由承租人......
店铺有债务纠纷可以租。但是不建议租,对于承租人而言可能存在法律风险。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不......
对于出租房内的物品维修,如果租赁双方有合同约定的,按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋内的物品维修问题没有做出约定的,一般就是由房东承担维修责任,因此产生的费用......
北京玺瑞律师事务所
刘倩律师,北京玺瑞律师事务所主任,法学硕士,专职执业20年,多年来一直为高校、国企、私企等数家单位提供常年法律顾问服务,负责劳动用工风险防控与管理;规章制度的起草与修订;公司股权并购与转让;参与重大合同谈判及起草;负责各类法律文书的起草与修订;各类商事合同的审核与修订。刘律师专职从事律师行业多年,常年处理各类民商事诉讼与仲裁案件,拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验,能够从客户的实际情况出发,快速找出案件症结点,同时在庞杂的法律规定中厘清法律关系,给予最优的解决方案,尤其擅长继承、婚姻、房产、债权债务、股权纠纷、商事合同纠纷等领域的疑难案件;擅长调解,以非诉方式解决问题。能够精准提供高校各类法律服务事项、解决合规以及风险防控问题;熟练掌握企业经营方式和业务流程,准确分析并解决企业所面临的内外法律合规风险与防控,快速抓住问题的关键点以及企业经营法律合规痛点与风险点,及时采取应对措施、制定有效地解决方案,为企业的健康发展保驾护航。 北京玺瑞律师事务所是刘倩律师出资设立的个人律所,该所以“弘法、敬业、诚信、共赢”为宗旨,提供全方位法律服务的综合性律师事务所。主营业务:常年法律顾问和综合法律咨询、诉讼与仲裁、婚姻继承拆迁纠纷与调解、民商事合同审核与纠纷、公司法律事务与纠纷、劳动用工风险防控、房地产与工程建设纠纷等。
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根据相关法规,房管在出租房产前需获许可。承租方在获得出租方书面同意后,有权将租赁物转租给第三方,同时原租赁合同仍有效。若因第三方行为导致租赁物受损,承租方需承担赔偿责任。因此,在转租过程中,各方需遵守法律法规,确保权益得到保障。同时,建议承租方在转租前充分了解第三方的信誉和背景,以降低潜在风险。
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因业主提前收房构成违约,您有权要求其继续履行合同义务。若业主强行收房,您有权要求其赔偿因重新寻找租住场所导致的租金上涨和中介费用增加等经济损失。若租赁合同中有明确的违约责任条款,您可根据此条款向对方提出赔偿要求。
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租房合同解除程序如下:首先,在法定期限内提交书面解除申请;其次,依法发出催告与通告;然后,按相关法规办理审批和登记手续;最后,对解除合同有争议的一方,可向法院或仲裁部门申请确认合同效力。
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申请资格:需具备五年当地常住户口,低收入家庭,人均住房面积不超15平方米,家庭总体不超过50平方米,家庭成员间需有法定义务且同居,无其他住所。申请流程:提交完整合格材料,多部门联合审查,公示至少十五天,有异议需书面提出并核实。