出租合同解除,转租合同无效。不过这里不是因为租赁合同与转租合同是主从合同关系,而是因为租赁合同解除,承租人丧失了对标的物的租赁权,转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不......
商铺产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续,缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定; 非住宅建设用地的使用权......
房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行,房屋所有权变动不破租赁,承租人可以继续占有和使用房屋,出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权。在......
北京市华泰律师事务所
北京市华泰律师事务所律师,北京市律师协会会员,朝阳区律协女工委委员,西城区广外街道社区法律顾问,北京多元调解发展促进会调解员。执业以来,办理案件数百起,诉讼经验丰富,法学功底扎实,逻辑思维敏捷,擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等,以专业、高效的法律服务,赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。
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商铺租赁合同纠纷可寻居委会调解,无果可诉诸法院。诉讼需准备资料:原被告诉讼地位证明、租赁合同有效性证明、房屋合法租赁证明、原告履约证明及被告违约证据。完备资料有助于法院公正裁断。
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针对商铺租赁合同纠纷,建议先通过社区居委会调解。若调解无果,可向法院提起诉讼,并提供相关证据材料,包括原被告资格证明、租赁合同关系证据、房屋合法出租证明、原告履约证据及催促被告履约的通知等。确保材料齐全,有助于法院公正裁定。
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擅自停止偿还贷款属违约行为,将引发法律风险和经济损失。违约者需承担赔偿责任,包括逾期利息、违约金等;同时,个人信用评估将受负面影响,可能被银行报告至征信系统。若银行发出催收通知后仍未还款,可能面临诉讼风险,需承担败诉费用。因此,购房者应谨慎处理贷款问题,避免违约行为。
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房屋买卖纠纷的诉讼时效一般为三年,最长不超过二十年。根据《民法典》规定,民事实体权利主张期限通常为三年,特定诉求如租金逾期支付时效为一年。若侵权行为发生已超过二十年,法院不再受理。因此,在房屋买卖纠纷中,需遵循诉讼时效规定,保障自身合法权益。