出租合同解除,转租合同无效。不过这里不是因为租赁合同与转租合同是主从合同关系,而是因为租赁合同解除,承租人丧失了对标的物的租赁权,转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不......
商铺产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续,缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定; 非住宅建设用地的使用权......
房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行,房屋所有权变动不破租赁,承租人可以继续占有和使用房屋,出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权。在......
北京市华泰律师事务所
北京市华泰律师事务所律师,北京市律师协会会员,朝阳区律协女工委委员,西城区广外街道社区法律顾问,北京多元调解发展促进会调解员。执业以来,办理案件数百起,诉讼经验丰富,法学功底扎实,逻辑思维敏捷,擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等,以专业、高效的法律服务,赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。
咨询该律师1796人阅读
房屋租赁契约必须由业主亲自签署,这是出租人和承租人之间具有法律约束力的关键文件。根据法律,合法订立的合同对双方都有约束力,双方应严格遵守,履行各自义务,并禁止未经授权擅自更改或废除合同。
1751人阅读
我国法律明确规定,房屋租赁契约的安全责任包括出租方确保房屋安全适宜居住,承租方合理使用房屋并保障人身财产安全。出租方还需采取措施预防安全隐患,预警并修缮房屋设施。如未履行义务导致损害,出租方将承担法律责任。
1507人阅读
深圳市公租房2024年申请条件:申请人须满18周岁,拥有深圳户籍或居住证;经济状况符合公租房标准;在深圳有稳定工作和收入,能承担房租;并需履行社保等义务。满足以上条件者,方可申请公租房。
1726人阅读
若租客未按时缴纳租金,出租方可给予补缴期限,逾期可终止合同并要求迁出。租客拒绝配合或迟延搬出,侵犯出租方权益,可报警求助或向法院提起诉讼,要求解除合同、赔偿损失并限定迁出日期。