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申请廉租房的具体流程：1、领表填表。符合规定条件的家庭，向户口所在地的街道领取申请表并按要求填写相关内容。2、提交材料。申请人向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请......
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应提交下列材料：（1）房地产租赁审批书；（2）租赁双方当事人的合法身份证明或法人、其他组织的登记注册证明；（3）委托代办的（包括自然人......
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先......
在不定期房屋租赁中，法律规定租赁期限不得超过二十年，超出部分无效。若无书面约定租赁期限，也视为不定期租赁。承租人和出租人均可随时解除租赁关系。这种灵活性使双方更加自主，但也需注意权益保障。
房东有权锁门以收回拖欠租金的房屋，但不得擅自处理租户私人物品。建议友好协商解决问题，若无法达成共识，房东可依法解除合同并收回房屋。租户未按时支付租金构成违约，应承担相应责任。
具备条件的退休人士、主城区无房职工、大中专院校新就业人员、外来务工人员以及外地来主城区发展人员，只要满足公租房申请标准，均有资格申请。若你和退休且与你同住的父母均无自有住房，且符合申请条件，可申请公租房候补。具体信息和流程，请咨询当地公租房申请服务中心。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市盈科律师事务所
张家勇律师，2001年获武汉理工大学经济学和工学双学士学位，2006年取得法律职业资格，2008年执业。具有丰富的法学理论和办案实践经验，擅长房产和合同纠纷。 执业十几年来，办理了大量房产案件。在我爱我家张金凤事件中，成功代理卖房人追回卖房尾款。委托人购买海淀某楼盘后，面临开发商跑路，房产被他人查封，限购等多重障碍，最后成功为委托人办理房产证。另外还办理了数起借名买房、房产执行异议、房产租赁等其他房产疑难案件。 另外为公司和个人客户提供了大量合同诉讼和非诉法律服务，曾代理某公司与圆通快递的邮寄服务合同纠纷，成功为委托公司追回丢失货物的实际损失。另代理过大量工程类案件。曾服务过北控水务、国环清华研究院、凯胜移民、国术科技等各类大中型公司及小微企业。另外代理过大量疑难合同纠纷案件，涉及民间借贷、租赁合同、买卖合同、赠与合同等领域。 执业以来依托工科和经济学专业背景，始终致力于提升法律服务的深度，为客户创造和实现更大的商业价值。
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首先，业主应采取挂号信发送、传真的方式，或者直接致电房地产开发（开发商），以此三大形式之一，郑重表达并传送出其想要提出解约请求的事宜。其次，鉴于此事涉及其私人财物安全及银行等金融机构的合法权益，作为入住者，您拥有绝对权利去积极敦促开发商。
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开发商违约责任通常依照合同之约定进行赔付。然而若是开发商有诸如一房二卖等不当行为，以至于买方无法获得房产所有权时，该开发商需承担之赔偿责任不得超过买方已经支付的购房款项总额的一倍。至于究竟应如何进行赔偿，必须依据违约事实实情与相关法律法规予以决定。
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实践中若遇到开发商违约行为，通常会依照双方签订的合同进行相应的赔偿处理。然而，若开发商在商业交易过程中实施了诸如“一房多卖”等违反诚信原则的行为，以至于影响到广大购房者对于房产的合法使用权，此时开发商必须承担起不超过已支付购房款项的双倍赔偿责任。
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涉及房地产开发企业违约的事件中，通常需依据所签订之合同约定予以相应补偿。然而，若房地产开发企业存在如“一房二卖”之类的违法行径，以至于购房者无法成功取得所购买之房屋，便必须负担起不高于已支付购房款一倍的赔偿责任。
