要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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延期交房的集体诉讼条件包括:开发商未按期交房,购买者团结推选代表人或委托律师团队提起诉讼。若当事人众多,原告可选出代表人进行诉讼,其诉讼行为对当事人有法律效应,但变更、放弃诉讼请求等需被代表者授权或同意。法律依据为《民事诉讼法》的相关规定。
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购房定金退还的诉讼,依据相关法律规定,需满足以下条件:按约履行则定金可抵扣或退还;因意外或双方对协议条款未达成一致导致合同无法签订,非任何一方过失,定金可退还;卖方违约导致交易无法进行,定金可双倍退还;其他情况定金不退。
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1.购房者需密切关注入住通知,确保在开发商规定的30日内验收。收到通知后,核实开发商是否按期交房,如逾期,及时提出处理建议。2.楼盘未完工或缺少“三书一证一表”,购房者有权拒收。3.出现法定退房情形,购房者有权退房,开发商承担违约责任。不同意退房可向法院起诉。4.不满足退房条件但房屋质量问题,购房者要求维修,开发商承担经济损失。
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购买房产后,必须尽快办理产权证书。因为如果没有及时获得产权证书,就不能确定购买者是否真正拥有该物业的法律权益。只有成功取得房地产权证,购买者才能成为该房产的合法所有者,并享有占有、使用、收益和处置的全部权利。因此,及时办理产权证书是确保购买者权益的关键步骤,不应忽视。