债权人不能将质押物直接变卖。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。拍......
主债权转让的,主要有以下法律后果:1、主债权人在依法将其债权转让给第三人后,受让人就有权在主债务人不履行债务的情况下要求保证人承担保证责任,保证人不能无故拒绝。2、担保银......
主合同无效而导致担保合同无效,担保人有过错的承担过错责任,无过错的不承担责任。担保合同是主合同的从合同,主合同无效的,担保合同也无效。根据此规定,担保合同因主合同无效而无......
浙江天淳律师事务所
余燕律师,执业以来专注于债权债务、合同事务、劳动纠纷、互联网纠纷、交通等法律事务,始终坚守诚信、敬业的原则,致力于为客户提供高效、精准的法律服务。我拥有深厚的法律功底和丰富的实践经验,能够应对各种复杂的法律问题。无论是民事诉讼、刑事诉讼还是商事纠纷,我都能以专业的知识和敏锐的洞察力,为客户找到最合适的解决方案。我注重与客户的沟通与合作,善于倾听他们的需求与关切,努力为他们量身打造最合适的法律服务方案。同时,我也保持与同行的紧密交流,不断吸收新知识,提升自己的专业水平。在未来的法律道路上,我将继续秉持专业精神,不断提升自己的服务能力,为客户和社会创造更多价值。
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房产证可抵押给私人,但需满足以下条件:抵押物可为借款人或第三方所有;借款人需具备完全民事行为能力,年龄通常不超过65岁;需持本地户口并有固定住所;有稳定职业和收入来源,能按期偿还贷款;房产房龄与贷款期限总和不超过40年;产权清晰,可自由流通且未抵押;不位于城市改造拆迁范围内,并持有房产证和土地证。
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住房贷款可申请二次抵押,但需遵循严格规定。申请时,抵押房屋及相关条件需满足苛刻要求,通常限于保值增值潜力大且地理位置优越的房产。尽管房产已抵押,个人仍可正常使用,只需按时还款。但抵押后,房产转让或变更所有权将受限,未经抵押权人同意,不得随意处置产权。
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具备完全民事行为能力的自然人,贷款到期时年龄不超过65岁;需提供合法有效身份证、婚姻证明;需信用良好、有还款意愿;有稳定职业和收入来源,能按时偿还贷款;抵押房产产权清晰,符合交易规定,可自由流通,且不得再抵押;需支付房产首付款。
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的确如此,但短期贷款的展期一般不会超过原定期限。另一种选择是借新还旧,但须经银行批准。若借款人无法还款,贷款到期后,银行有权起诉债务人和保证人。法院裁决后,银行可在履行期逾期后申请强制执行,如查封房产、冻结账户、扣押车辆等。