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成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
若物业管理公司侵害业主权益，业主应先尝试与其理性沟通解决。若沟通无果，可向社区委员会或司法机构求助。物业服务中若出现违反治安、环保、消防等法规行为，物业方应立即采取合理措施制止，并上报行政主管部门，全力配合处理。确保业主权益得到保障，维护社区秩序与安全。
建议先与业主委员会沟通协商，监督提升物业服务水平。若无果，合同期满可解约并寻求其他物业公司。若服务极差，应收集证据证明物业公司违约，向法院提起诉讼要求全额退还物业费用。
小区物管公司无权强制规定住户阳台门窗款式。住户作为房屋所有者和使用者，有权自主选择阳台门窗设计。物管公司在提供物业服务时，应尊重住户的这一权益，不得擅自干涉或强制约束。物管公司的职责是确保小区整体环境的和谐与安全，而非限制住户的个人选择。住户在行使自主权时，也需遵守小区公共规定，确保不影响他人权益和小区整体美观。这样的平衡有助于构建和谐的小区环境。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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当房屋交付出现延误时，购房者可采取以下合法途径进行维权处理：首先，购房者应依据法律法规敦促卖方可在合理期限内完成房屋的正式交接手续；若卖家未能如期履行承诺，则购房者有权依据合同约定行使合同解除权，并要求卖方依照合同约定承担相应的违约赔偿责任；若买卖双方就相关事宜仍无法达成共识，购房者可以依法向有管辖权的司法机关提起诉讼程序以维护自身权益。
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物业公司通过协调和调解解决业主间的矛盾，通常在居民区提供日常管理服务。业主需支付物业费，形成物业服务契约。但这种契约关系可能导致业主与物业公司之间的纠纷。
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房屋质量问题通常构成买卖合同纠纷，与物业服务合同无直接关联。业主可要求开发商承担违约责任，但无权因质量问题拒付物业费，因物业公司非买卖合同当事人。开发商应确保房屋符合合同及建筑标准，购房者发现质量问题可要求开发商担责，但不得以此为由拒付物业费。
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处置房地产产权争端，应先尝试友好协商；若协商无果，可诉诸公正仲裁；如仲裁仍无法达成共识，可依法向法院提起诉讼。在整个过程中，应坚持平等互惠、友好协商的原则。
