徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
面对房屋买卖纠纷，有三种常见解决方式。 首先，当事人可尝试友好协商，寻找双方都能接受的解决方案。 其次，若协商无果或纠纷涉及行政问题，当事人可向相关行政部门投诉，行政部门将依法审查并作出裁决。 最后，若前两种方式均不奏效，当事人还可选择仲裁或诉讼途径解决争议。这些方式各有特点，可根据具体情况灵活选择。
逾期交付房产构成违约，违约金或损失赔偿额可参照以下标准确定：如合同未明确约定，对于逾期支付货款，按未支付购房总价及中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算；对于逾期交付房屋，则按主管部门公布或房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准确定。
申请退还契税时，请准备以下材料：产权人身份证、房屋所有权证、购房合同及贷款按揭合同（含本息支付凭证）、退税收款银行卡信息（含开户行、账户号码、户主姓名）和已缴税款证明。 同时，提交详细的退税申请书。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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具体情况而定。若是按揭购房，购房合同通常存放于贷款银行。因为在按揭过程中，银行需收取已登记的购房合同原件作为抵押，待产权证明文件办妥后再退还。之后，银行会将原合同原件返还给业主。
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在房屋买卖合同中，买方违约则定金不退，卖方违约则需双倍返还定金。定金关乎双方利益，旨在确保按时签署购房合同。若一方违约导致合同无法签订，定金成为守约方的权益保障和救济措施。
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购买房产后，能否出售取决于产权证明是否办理完毕。产权证书一旦颁发，即可随时交易，但需承担税务责任。国务院规定，建设行政主管部门负责全国商品房销售管理，各省级、自治区级建设行政主管部门则负责其行政区域内的销售管理。对持有五年以上房产的买卖，国家提供税费优惠政策。
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根据现行法规，贷款购买第二套房产需满足两个条件：一是当前房产的征信记录必须良好，无逾期等不良记录；二是借款人需有足够的财务能力，确保在还清首套房贷后，仍能承受第二套房的贷款压力。不满足任一条件，将无法贷款购买第二套房产。
