徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
新购房办理产权证时，需缴纳多项税费，包括：印花税（总房价的0.05%）、契税（房价的3%-5%）、个人所得税（总房价的20%，满五年普通住房可减免）、增值税（交易总价的5.5%）、权属登记及取证费、测绘费。
购买房产后如需退款，首先需与对方协商达成共识，或在符合合同约定或法律规定的情况下，向对方发出正式的退房通知函。一旦通知函到达对方，购房合同即告解除。随后，违约方需承担相应的违约赔偿责任。整个退款流程需遵循相关法律法规，确保双方权益得到保障。建议在购房前详细了解合同条款，避免后续退款纠纷的发生。
中国城镇住宅用地在符合一定条件下可以合法买卖。前提是土地非农村宅基地，且卖方拥有土地出让费用收据和房产所有权证。交易时需签署买卖合同并缴纳契税，完成后需办理过户登记。符合这些条件，住宅用地买卖即为合法。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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签署购房意向书后，若因个人原因放弃购买，需按合同支付违约金。赔偿金额由合同规定及法条决定。若合同未明确，需按实际情况判断。双方均有过错时，可协商分摊。违约金低于实际损失可申请增加，高于可申请降低。处理前请深入理解合同条款，与对方沟通协商，必要时可寻求法律帮助。
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父母出资购买并登记在子女名下的房产，若子女违反约定，父母可申请取消其所有权。但需注意，此行为属赠与，房产一旦交付即难以收回。然而，在以下情况下，父母可撤销赠与并收回房产：子女严重侵害父母或其近亲属权益、未履行赡养义务或违反赠与协议约定。撤销权需在知晓可撤销原因后一年内行使。具体情况需依实际斟酌，并非总能成功收回房产所有权。
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购买无房产证房产时，签署合同至关重要。需确保合同内容详尽，明确物业情况、价款、支付方式、交付要求、质量标准及违约责任。双方需具备民事行为能力，合同条款应体现双方意愿，不违反法规。保存交易凭证，寻找公信力见证人，如村委会主任签字。注意合同生效条件，可设附件，如卖方取得房产证后办理过户。但无房产证物业难受法律保护，存在产权争议等风险，购买前需评估风险并降低。
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购房合同签署后，如因故无法继续履行，双方可友好协商解除合同。 若合同中有规定或符合法定解除条件，任何一方依法向对方发出退房通知，并送达接收人后，购房合同将自动解除所有权利义务。在解除合同过程中，双方应遵守法律规定，确保权益不受损害。
