1、延期交房起诉有效期根据法律规定,购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。如在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新......
四年时间了还没拿到房子,未满四年的房屋买卖合同解除方法是:1、可双方协商一致进行解除,通知到达对方时解除房屋买卖合同;2、房屋买卖合同的解除意味着双方财产的返还或权利的恢......
北京盈科(上海)律师事务所
王文静律师,上海知名高校硕士学位,专长于婚姻家事、刑事和公司商事法律服务。执业以来,为数百位当事人提供优质法律服务,积累了大量的案件成功经验,获得当事人好评。在处理离婚纠纷案件中,尤其擅长处理复杂的房产分割、股权分割、子女抚养权等疑难复杂问题。同时,王律师担任多家内资、外资公司及企业集团的常年法律顾问,在公司商事争议解决、股权激励、股权纠纷、投资并购等领域经验亦十分丰富。
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购房定金在特定条件下可退还,首先尝试协商解决,协商不成可寻求仲裁或提起诉讼。定金是买方确保交易完成的预付款,如双方均依约履行,则可抵扣购房款。卖方违约致交易失败时,买方有权要求双倍返还定金。
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购房者在合规提出退房申请后的15日内,开发商依法应全额退还购房款项。满足退房条件并递交完整申请后,正常应在半月内完成退房。开发商主导退房手续办理,购房者应注意防范拖延风险。
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购房者在特定条件下可取回首付款,应优先协商,若不成可诉诸仲裁或法院。定金是购房者签约时预付的款项,正常履约可抵房款;若卖方违约致交易落空,购房者有权索赔双倍定金。
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退房申请是否获批视具体情况而定。因非买方过错导致购房协议难以履行时,买方可与开发商协商解除协议或通过法律途径终止合同并要求退房。反之,若退房由买方无正当理由引起,卖方有权拒绝退房请求。