开发商办房产证具体如下:1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市,外地户口在重庆买房是不限购的,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健,在重庆市三无人员购买......
上海海贝律师事务所
本人执业12年,有律师执业证和专利代理人证,熟悉劳动法,合同法,公司法,知识产权法。简介:范海燕律师,上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件,担任多家企业常年法律顾问,涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助,还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询,并热心参与其他公益活动,如无偿献血、捐助爱心包裹等等,获得全国无偿献血铜奖、银奖,上海市无偿献血纪念奖。专业领域:公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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在处理房地产纠纷案件时,向法院提起诉讼的程序需涉及到多个步骤,包括:首先,需要向法院提交详细且准确无误的起诉状及被告人身份证明文件;其次,提供关于房地产交易的相关合同资料以及其他相关证据材料;最后,待法院进行立案受理后,便将安排公开审理此案,并按照案件实际情况,做出公正而合法的裁决结果。
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若开发商未能按照预定日期交付房屋,则应承担相应的违约责任。在此情况下,购房者可通过提交书面形式的催促函件,请求开发商尽快履行合同义务;如在催告期限届满后三个月内,卖方仍未采取任何有效措施进行履行,那么买方有权依法行使解除权,并追究开发商相应的违约责任。
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在双方签订的合同中,只要未违背相关法律法规中的禁止性规定,其效力便能够得到确认;若您自身并未有任何违反法律规范之处,建议您采取主动措施收集相关证据,以便于在诉讼中进行积极辩护,同时推荐您委托相关领域的专业人士进行代理。至于如果您自身的确存在违约行为的情况下,也可以尝试寻求和解途径来缓解纠纷
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开发商违约时,购房者可要求其承担退房损失,包括利息、税费等,不足部分可追偿。非购房者原因退房,开发商无需赔偿。收到退房申请15日内,开发商需退还全款、协助解除贷款合同,垫付月供并一次性退还购房款。延误退款,自退房通知起算,每天支付总房款千分之一违约金。