徐州
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开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买......
商品房交付后，买方认为主体结构有质量问题，可依法委托检测机构核验。如确有问题，买方有权解除合同，开发商需赔偿损失。保修期外，修复与赔偿由买方承担。因墙体开裂等导致无法交付，买方可退房。
集资住房满五年后拥有完整产权，可自由交易。这种住房是经济适用房的重要组成部分，产权由职工和用人单位共同持有。建成五年内禁止交易，超出购房总价范围需缴纳10%土地出让金。
在合法房产交易中，遭遇诉讼通常不影响交易。但如涉及债务或侵权责任，且被告为逃债恶意低价转让或赠予房产，此行为构成可撤销合同。原告可依法请求撤销，影响交易履行。买家购房时会考虑此类风险，可能导致其放弃购房。如涉及债务，原告可申请查封房产，导致交易无法进行或过户受阻。其他非金钱案件则对交易无影响。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海海贝律师事务所
本人执业12年，有律师执业证和专利代理人证，熟悉劳动法，合同法，公司法，知识产权法。简介：范海燕律师，上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件，担任多家企业常年法律顾问，涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助，还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询，并热心参与其他公益活动，如无偿献血、捐助爱心包裹等等，获得全国无偿献血铜奖、银奖，上海市无偿献血纪念奖。专业领域：公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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购房合同一旦签订，除非满足约定或法定的解除合同条件，否则买方通常无权退房。若满足条件，买方可以通过向开发商发出解除通知或向法院起诉来解除房屋买卖合同。根据法律规定，双方也可通过友好协商达成解约共识。此外，双方还可以事先约定解除合同的具体事由，一旦这些事由发生，拥有解除权的一方即可行使权利。
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农村房屋买卖争议判决执行时，法院有权处理被执行者的房产，包括农村住房。但需注意，我国法律对农村房产交易有严格限制，只允许同村村民间买卖。根据法规，农村宅基地上的房屋不得上市流通，不可作为债务偿还标的物。但法院可采取查封等强制措施。
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房屋买卖纠纷有相应法律规定。当买受人与出卖方产生纠纷时，法院会依法通知包销方参与审理。若各方已明确约定权利和义务，则按约定确定诉讼地位。如合同无效或被撤销、解除，出卖方需无条件退还购房贷款和款项本金及其利息给担保权人和买受人。
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购房首付款支付后，购房者想撤回并取回全款需与卖方协商解约。若双方同意，协议终止；但如已付定金且开发商无违约，购房者通常无权要回定金。若双方未达成一致，且因购房者原因导致合同无法继续履行，购房者需承担违约责任。
