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一、保存好征收方下发、张贴的各种书面材料文件。这些都是证明房屋、土地为自己所有的最有利证明，是证明权利的重要凭证，所以一定要保存好原件，一定不要遗失或者交给征收方，这都是......
农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
物权法（现已被民法典替代）上的宅基地使用权是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施，对此宅基地享有的占有和使用的权利。取得宅基地使用权应当符合法律规定的条件和程序......
农村宅基地的权益归集体所有，村民只享有使用权。村民过世后，其合法继承人可继承宅基地上的房屋，继续使用该宅基地，但需满足条件：有农村户籍，每户仅有一处宅基地，并完成土地确权及获得房产证书。
农户在拥有土地使用权证书后，可办理房地产权属证明。农民需依法申领集体土地使用权证，在宅基地上建房时，按规定申请房地产权属证明，明确房屋所有权。与国有土地登记不同，农户需先向村委申请，再经乡镇土地管理部门审核批准。
宅基地使用权证书可转让过户，但受诸多限制。需双方属同一集体经济组织，并遵守宅基地使用规定和面积标准。过户需上级集体经济组织批准。对未获宅基地的分户民众，可向村委会提交书面申请，经审议公示无异议后，上报乡镇国土资源所审批。
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北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作，执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件，经验丰富，胜诉率高。执业以来，一直以定纷止争为最终目的，以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域：不动产纠纷，合同纠纷，婚姻家庭继承纠纷，行政诉讼、刑事辩护等。
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转让耕地为建设用地费用：经批准占用基本农田，按前三年平均收益的10-12倍交纳；未经批准占用基本农田或其他耕地，按前三年平均收益的8-10倍交费。使用面积每超500平方米加收。
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农村自建房若非被执行人主要居所，法院有权强制执行，常通过公开拍卖处理。但在执行时，需保障被执行人及其近亲属基本生活需求。若房屋为被执行人及其亲属生活必需，法院则不得强制执行。具体情况需灵活判断。
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建设农家乐是可行的，但需先获得相关部门的批准。依据《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》，农家乐除了需持有营业执照和卫生许可证外，消防安全许可证也必不可少。然而，需明确的是，农村宅基地仅限用于住宅建设，擅自改变其用途进行农家乐建设将违反相关规定，此类建筑将被视为违章建筑。因此，在农家乐的建设过程中，务必遵循相关法规，确保合规运营。
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农村宅基地自建房一般限高三层，总建筑面积不超过300平方米，单层跨度不超过6米。若符合这些标准，需请当地建筑企业协助施工，并向地方政府申报，与相关部门沟通协作，确保建设过程符合质量监管要求。
