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农村房产证只能写户主的名字吗
农村房产证只能写户主的名字吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-23 22:28:56
已帮助5359人
精选律师 ·
讲解实例
农村的房产证最多能写几个名字
买房
时
购房合同
可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(
房产证
)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
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农村房产证只能写户主的名字吗
钱威
问题:您好,农村共同的老房子被期中一户偷偷过户自己的名字,属于遗产房,我们起诉析产需要哪些资料?
你好根据你的证据进行诉讼
刘阳
问题:你好,农村自建房两证齐全,是父母的名字。现在父亲不在了,妈妈有权利将房子过户到另外一个兄弟吗这套房子由兄弟共同建设,
你好!该房子存在继承问题,妈妈只能就自己的份额进行处理。
法律咨询顾问
问题:农村宅基地写错名字要怎么办
1.可以到县级国土局办理变更登记手续。宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。宅基地或房屋面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。2.法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施细则》 第六条 依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。
法律咨询顾问
问题:就是我们离婚了,现在户主是我,然后农村整顿重新统计宅基地的名字,要求写户主名,我想把这个宅基地改为我儿子的名字可以吗
1、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。3、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队,他们主要负责对农民的宅基地界定位置。4、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。5、测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。6、经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此,农民才算是拿到了宅基地使用权证,这块宅基地才能算是农民所有的。
张鹏
问题:农村宅基地户主是我,又加了我爸妈名字在里面,要是拆迁了,老大有继承权吗
如果你父母去世,其他子女享有继承权
法律咨询顾问
问题:农村的自己盖的房子,我父母的想改成我的名字,需要什么手续
【法律意见】按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2缴纳,(2)评估费:按房价0.5缴纳。(3)契税;按房价3缴纳(4)土地增值税;按房价1缴纳。(5)所得税;按房价1缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。
法律咨询顾问
问题:农村自建房宅基证是父母名字有婚后我盖的房子离婚怎麽分配房产
【法律意见】婚前自建住房属于一方的个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产的分割。婚内双方共同对该房产进行修缮、装修、原拆原建,基于该行为所导致的房屋增值部分,可以认定为夫妻共同财产,由房屋所有权一方给予另一方相应的补偿。进行扩建的,扩建部分认定为夫妻共同财产。【法律依据】1、《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。2、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
法律咨询顾问
问题:户口本上有农村户口本的名字,农村户口本上有没有
解答如下, 是农村户口,仍然可以享受农村户口的政策待遇。国家取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型,统一登记为居民户口,主要是方便建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。与户口在实际地方的待遇无关。关于进一步推进户籍制度改革的意见《意见》提出了到2020年户籍制度改革的发展目标,主要包括两个方面:一是有序推进农业转移人口市民化。进一步调整户口迁移政策,努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户;逐步解决在城镇就业居住而没有落户人员享有城镇基本公共服务的问题。二是基本建立新型户籍制度。通过进一步推进户籍制度改革,统一城乡户口登记制度,全面实施居住证制度,基本建立以合法稳定住所和合法稳定就业为基本条件、以经常居住地登记为基本形式的户口迁移登记制度;建成国家人口基础信息库,实现跨部门、跨地区信息整合和共享,以适应全面建成小康社会的需要,为推进国家治理体系和治理能力现代化提供有力支撑。
法律咨询顾问
问题:扶贫手册上只有户主的名字小孩可以用吗
如果自己需要扶贫手册可以向户籍的所在地的村委会要一册(本),关键扶贫资金(补贴)到位,才是贫困户最关注的民生大事。 1、《扶贫手册》由国务院扶贫办统一监制,各县负责制发,贫困户、村委会各执一册。 2、《扶贫手册》包括家庭基本情况、致贫原因、帮扶责任人、帮扶计划、帮扶措施和帮扶成效等六个方面内容。 3、采取规模控制的原则:各省将贫困人口识别规模逐级分解到行政村。贫困户识别要以农户收入为基本依据,综合考虑住房、教育、健康等情况,通过农户申请、民主评议、公示公告和逐级审核的方式,整户识别。
王淳
问题:农村宅基地是老的名字,翻盖是儿子出资建的,办房产证能写儿子的吗
能写,可以直接和村委会沟通
法律咨询顾问
问题:农村宅基地证上的名字是别人的,我想要在上面建房,可以建吗,还需不需要什么手绪,我是说文件之类的
只有宅基地才能建房,原宅基地无法使用的,应该依法申请新的宅基地。根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
贾波
问题:你好,我想购买一套农村的小产权房,房主已经离婚了,房产判决给房主,我买房子需要对方夫妻两人签字吗?
签不签的没什么区别,拿到法院都是无效合同,不受法律保护。实在要买的话,建议提前做好相关心理准备。
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