1、担保权人是指和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行债务或者承担责任的人。
2、抵押人，是指债务人对债务进行抵押担保，抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
行动建议：
1、债权人则抵押权人，如果债务人不履行到期债务的，抵押权人有权就该财产优先受偿。
2、在债务人不履行债务时，抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖后的价款受偿。
3、协议不成的，抵押权人可以提起诉讼。
4、抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
