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经济适用房营业税，有以下相关资料 一、经济适用住房缴纳营业税吗 经济适用住房不但需要交纳营业税,还有以下等税费: 1、
契税:买方缴纳房 价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。城镇职工按规定第1次购买公有住房的,免征契税。 2、买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。 3、
印花税:买方房价款的0.5‰。 4、
公共维修基金:
购房款的2%。 在申办产权证过程中: 1、登记费:每建筑平方米0.3元。 2、
房屋所有权工本费:每证收费4元。 3、印花税:每件5元。 经济适用房的优惠政策: 免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税,减半征收水电增容费等各种税费。 建设用地采取行政划拨方式供应,优先给予办理有关手续。另外,经济适用房建设管理费只限于1%～3%,市场利润被限在3%以下。 经济适用房的价格构成: 1、住房建设的
征地和
拆迁补偿安置费; 2、勘探设计和前期工程费; 3、住宅小区基础设施建设费; 4、建设安装工程费; 以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费(各地有优惠政策)。
商品房除以上8项外,
土地出让金,利润不受限制,由市场决定。 二、税率是多少 需要缴纳税的税率如下: 1、按5%交营业税; 2、按7%(市区)或5%(县城)交
城建税,再按3%交教育费附加; 3、若从房地产开发商手中购入经济适用房免交
土地增值税; 4、按税务部门核定的扣除比例房产余值按1.2%交
房产税。
