1第一顺序
继承人是父母配偶子女第二顺序是兄弟姐妹祖父母外祖父母 2孙子女外孙子女不是
法定继承人范围 3公证处和房产部门告诉你的没有错
继承免税赠与遗赠都要上税过户时候税是百分之二接受赠与或者遗赠还有一笔公证费，所以总共还要高 4如果第一顺序二顺序继承人放弃或者无一二顺序继承人又无其他主张
继承权利的人，房产归国家 5即使四位长辈认可
口头遗嘱在
诉讼中可以将房产给你，但还是一样有接受遗赠的税费和
诉讼费，费用一点也省不下来。被告可以人任意继承人或者全部继承人，要去法院起诉 6如果家里无异议让你妈继承下来后跟你走个买卖程序是最便宜的。因为买卖的税费现在只有百分之一。能比上述的办法都省一半的税费。 7没有比刚才说的再便宜的了
