房屋拆迁补偿诉状范本

您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分：1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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房屋出租合同纠纷起诉状范本原告：地址：电话：委托代理人：被告：地址：电话：法定代表人：一、房产纠纷起诉请求：1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证;2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元;3.判令由被告承担本案的诉讼费用。二、房产纠纷起诉的事实和理由：原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式购房发票。房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证;若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。此致____人民法院具状人：____年__月__日

委托征地拆迁协议书范本 甲方：　　　　　　　　　　　　　　　合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　签订地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　乙方：　　　　　　　　　　　　　　　签订日期:＿＿年＿＿月＿＿日 　　法定代表人： 　　为确保　　工程建设的顺利实施，甲方委托乙方负责实施该　　工程建设用地在　　区域内征地拆迁的各项工作。甲乙双方经充分协商，达成如下协议，共同遵守。 　　第一条　委托内容 　　甲方委托乙方负责　　工程建设用地　　范围内征地拆迁、补偿安置的组织实施及管理工作。由乙方协调所在镇（街）组织实施具体征地拆迁。 　　第二条　征地面积 　　本协议征收土地红线内用地（包括农村集体农用地、农村集体非农建设用地、未利用地、国有用地等）面积约　　亩，建（构）筑物面积约　　平方米。最终以甲方提供的测量及详查的数据为准。在征收土地红线外　　米内建（构）筑物的拆迁，根据实际情况另行协商。 　　第三条　补偿费 　　1.征收土地红线范围内的集体农用地、未利用土地及未批建设用地按　　万元/亩的综合平均价（综合平均价含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿及地上附着物补偿费，但不包括房屋拆迁安置补偿、国有土地及集体非农建设用地补偿）计算补偿费。但甲方须在　　年内完成项目报批工作，超　　年期限的甲方要补回差价。 　　2.收回国有土地、征收集体建设用地及城市房屋拆迁的补偿，以市场评估方式确立。 　　第四条　预付款 　　甲方将已预付给　　的征地拆迁补偿款　　万元（大写：　　万元）作为本协议的预付款，预付的补偿款最终按双方确认的补偿费用多退少补。 　　第五条　服务费 　　征地拆迁服务费按征地拆迁补偿总费用的　　％计算，甲方已预付给乙方征地拆迁服务费　　万元（大写：　　万元）作为本项目包干服务费的预付款，最终以实际补偿费用为计算基数。 　　第六条　其他费用 　　1.在征收土地过程中涉及的测量、评估、办证以及因该项目而产生的费用由甲方承担。 　　2.　　％经济发展留用地及安置用地与主体项目一并打包上报，相关费用由甲方承担。 　　第七条　资料提供 　　征收土地红线内的测量及详查资料由甲方提供，乙方在签订协议的　　个工作日内组织实施，并提交交地方案。 　　第八条双方职责 　　1.甲方职责 　　（1）负责提供征收土地红线内测量及详查资料。 　　（2）根据本协议要求，按时支付各款项。 　　（3）负责完成该工程经过所涉及的管线、电缆、通信等设施的迁移工作。 　　（4）对由于施工引起相邻地段内有关明沟、水道、电缆、其他管线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新敷设，并承担相应的费用。 　　（5）监督施工方在本工程完工后　　个工作日内，按国家规定的标准恢复临时施工用地地貌。 　　2.乙方职责 　　（1）负责协调被征收和被拆迁单位的动员、安置、补偿工作。 　　（2）负责协调、并协助甲方施工单位租用临时用地。 　　（3）协助办理用地红线的盖章确认工作。 　　（4）负责协调边角地、夹心地的界定及补偿工作，协助工程施工时出现的土地纠纷。 　　（5）负责协助安置地及留用地方案选址上报、用地报批手续以及土地登记办证工作。 　　第九条　违约责任 　　当事人一方如不履行本协议义务或履行本协议义务不符合约定而给其它各方造成损失的，应对损失进行赔偿（包括各种因之产生的费用、开支、额外责任，以及协议履行后所可以获得的直接利益）；但遭受损失方必须提供相关损失的证明，且不得超过违约方订立协议时预见到或应当预见到的因违约行为所可能造成的损失。 　　第十条　争议的解决 　　1.本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 　　2.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。当和解或调解不成时，选择下列第＿＿种方式解决： 　　（1）将争议提交＿＿仲裁委员会仲裁； 　　（2）依法向＿＿人民法院提起诉讼。 　　第十一条　不可抗力 　　1.在本协议履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自承担自己损失，互不承担违约责任。 　　2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本协议的，应自不可抗力事件发生之日起　　日内，将不可抗力情况以书面形式通知另一方，并自不可抗力发生之日起　　日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。 　　第十二条　变更与补充 　　本协议中如有未尽事宜，由双方当事人共同协商一致，签订书面补充协议，书面补充协议与本协议具有同等法律效力。 　　第十三条　通知 　　1.本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。 　　2.前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。 　　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起　　日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。 　　第十四条　生效条件 　　1.本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。 　　2.本协议一式　　份，双方各执　　份，具同等法律效力。 　　甲方（盖章）：　　　　　　　　　　　乙方（盖章）： 　　授权代理人（签字）：　　　　　　　　授权代理人（签字）： 　　单位地址：　　　　　　　　　　　　　单位地址： 　　邮政编码：　　　　　　　　　　　　　邮政编码： 　　联系电话：　　　　　　　　　　　　　联系电话： 　　传　　真：　　　　　　　　　　　　　传　　真： 　　电子信箱：　　　　　　　　　　　　　电子信箱： 　　开户银行：　　　　　　　　　　　　　开户银行： 　　账　　号：　　　　　　　　　　　　　账　　号：