房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理：
1、收房时发现房屋质量存在问题。如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的，购房人有权拒绝收房，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。
2、购房人在装修入住后，如果出现质量问题，要确定该质量问题是房屋本身的质量问题还是装修的问题：
(1)如果是装修的问题，在保修期内只能找装修公司维修并要求赔偿损失。
(2)如果是房屋本身的质量问题，在保修期内，购房人首先向开发商提出要求维修，或者在自己维修完后，要求开发商承担全部的修复费用和因为修复而给自身造成的合理损失。如果该质量问题经多次维修仍不能有效解决，并且影响到购房人的正常居住，购房人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失，这里的损失包括装修的费用、房款的利息、损害的赔偿等。
以上几个事项是需要购房者在收房时必须检查的事项，为购房者提供一个参考。在实际购房中，还有很多细节问题，是需要购房者遇到时引起注意的。一旦房屋经过验收，要是再出现什么问题，那么相关的责任就只有由购房者承担了。而验收房屋也讲究一定的方式方法，具体内容，你可以到律师365网站的其他栏目进行了解。更多相关知识您可以咨询律师365扬州律师。
