总公司给分公司签的房屋合同

1、一般总公司签的合同是不可以直接转包给分公司的，因为分公司不一定具有总公司的资质，而且总公司不经客户同意就直接转包的这种行为也涉嫌违约。分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构，不是真正意义上的公司，因此分公司不具有企业法人资格，不具有独立的法律地位，不独立承担民事责任。

2、相当于代理人，分公司的行为可以代表总公司，分公司的行为却代表分公司自己。分公司虽然也有营业执照，虽然也有法人，但是公司却没有法人资格，只有总公司有法人资格，而分公司简言之就是分支机构。