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拆迁补偿价格低怎么办

拆迁补偿价格低怎么办
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-05-22 11:20:06 已帮助1928人

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拆迁补偿价格低怎么办
针对拆迁补偿过低的情况,当事人首先应尝试通过与拆迁方进行深入而有效的谈判和协商来解决问题。
若未能取得双方均认可的结果,被拆迁人有权提出复议申请或提起诉讼以维护自身合法权益。
第二,在拆迁人与被拆迁人之间,或者在拆迁人和被拆迁人以及房屋承租人之间,若无法就拆迁补偿安置事宜达成共识,经过当事人的书面申请,房屋拆迁管理部门将依法进行裁决。
若房屋拆迁管理部门本身即是被拆迁人,则该裁决将由同级人民政府作出。
裁决应自收到申请之日起的30日内做出。
第三,若当事人对裁决结果持有异议,可在裁决书送达之日起的3个月内向人民法院提起诉讼。
在此期间,若拆迁人已经按照本条例的相关规定,为被拆迁人提供了货币补偿或拆迁安置用房、周转用房等方式的补偿,那么诉讼过程中并不影响拆迁工作的继续进行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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