首先,是可以通过使用国有土地使用证来申请贷款的。
国有土地使用证的贷款要求以土地使用权的正式登记作为首要条件,抵押人和抵押权人都应在移交过程中签订一份明确的抵押协议,这份协议必须确保不违反任何现行法律、法规以及土地使用权出让合同中的规定。
如果要对土地使用权和地面建筑物或者其他附属构造物进行抵押,那么有关方面必须按照规范标准落实好相应的抵押登记手续。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条
土地使用权可以抵押。
第三十三条
土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。