不是本村人买的房子拆迁怎样赔

对于该问题的解答需因情况而异。
若拆迁赔偿房屋所占用的土地使用权性质属于国有出让类型，则此种情况下是有资格申请办理房产证的。
然而，在实际操作中，需要业主在拆迁安置房交付之后，携带相关的拆迁补偿协议前往当地的不动产权登记管理机构进行申请登记手续的办理。
在此过程中，申请人必须依据不同的登记事项提供相应的权属证明文件以及不动产界址、面积等必备资料。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。