农村拆迁如何计算

一、房屋拆除补偿安置款的计算基准：
对于（拆迁房主或者租客）来说，房屋拆迁安置款等于搬迁补助费用加上没有提供短期租赁场所时接到的临时安置费用，再加上超过了预期周转时间的临时安置费用，以及非住宅类房屋由于暂时停止生产经营而导致的经济损失赔偿费用。
1. 若拆迁方已经提供了短期租赁场所并且拆迁房屋的使用者正在居住，那么公式中的第二项补助费用将为零；
2. 如果拆迁房屋属于住宅类型，那么公式中的第四项赔偿费用也将为零；
3. 当被拆迁人得到补偿时，这意味着该房屋将由他们自行使用。
在征地拆迁过程中，必须严格遵守先补偿、后征收的原则，拆迁款项应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付，如未得到充分补偿，被拆迁人有权拒绝交出土地及房屋。
房屋拆迁补偿款理应归属于该房屋的所有权人。
拆迁房产的归属问题主要取决于房产证，而非户口，因此户主并不一定是房屋的所有者。
房屋征收部门有责任对房屋征收范围内的房屋权属、地理位置、用途、建筑面积等信息进行详细调查登记，被征收人应对此给予积极配合。
调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。
拆迁安置通常是通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议的方式来实现的，双方需就安置的方式、地点、标准等内容达成共识，并将相关规定明确写入拆迁协议之中。
然而，如果双方无法就安置事宜达成一致意见，任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请；
一旦主管部门做出裁决，该裁决便会成为一种具有法律效力的具体行政行为。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。