提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 宅基地专题 > 村民能否超过批准面积建房,有哪些规定

村民能否超过批准面积建房,有哪些规定

村民能否超过批准面积建房,有哪些规定
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-16 12:20:14 已帮助1252人

精选律师 · 讲解实例

村民能否超过批准面积建房,有哪些规定
在律界同仁们给出的专业解读中,我们可以明确了解到,村民在建房时是不被允许超出核准面积范围的。
依据现行法律法规,村民在建造住宅过程中所使用的土地,其面积不得超越省级行政区、自治区以及直辖市所制定的相关标准,同时也不能逾越已获批复的用地规模进行建设。
若有任何村民违反上述规定,擅自扩大占用土地范围,侵犯了集体土地使用权的行为,将依照我国相关法律法规,以非法占用土地论处。
《中华人民共和国土地管理法》第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询