在租赁合同因故被确认无效之后,其项下的转租合同并不必然自动失效。
具体情况还需依情而论。
只要在该转租合同中,作为承租方和次承租者均系自愿签署、表达了自己真实的意志且条款内容均符合相关法律法规,同时双方都具备充分的民事行为能力,那么即便原租赁合同已被判为无效,该转租合同仍然具有有效性。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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