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农村拆迁有户口没房子怎么算

农村拆迁有户口没房子怎么算
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-05-13 09:35:31 已帮助2154人

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农村拆迁有户口没房子怎么算
在此情况下,村民有权获得赔偿款以及相应的分红利润。
作为本村的村民,您与其他居民享有同等的待遇条件。
拆迁事宜而言,主要有以下两种赔偿机制可供选择1.按房屋面积进行货币赔偿,根据被拆迁房屋的平方单位来计算,并支付相应数额的现金或等额平米的还迁住房;
此种方法通常适用于商业开发项目。
2.人口补偿,即忽略实际房屋面积,仅统计在拆迁区域内的户籍人数,以此为基础进行经济赔偿及还迁住房面积的计算。
此种方法常应用于农改非及城镇化建设的拆迁过程中。
当然,亦存在将上述两种方式结合起来进行计算的情况。
《土地管理法实施条例》第二十五条
建设项目需要使用土地的,建设单位原则上应当一次申请,办理建设用地审批手续,确需分期建设的项目,可以根据可行性研究报告确定的方案,分期申请建设用地,分期办理建设用地审批手续。建设过程中用地范围确需调整的,应当依法办理建设用地审批手续。
农用地转用涉及征收土地的,还应当依法办理征收土地手续。
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