房东是否可以连续涨房租，有没有法律依据

依照我国《商品房屋租赁管理办法》第九条之第二款明文规定，租赁期限之内，即便是房东也无权自行决定不断上调租金。
然而，在《中华人民共和国民法典》中明确指出，经双方事先一致同意，租赁合同可以进行修订或者变更。
此外，根据第七百零三条租赁合同的定义为出租方将租赁物品交付给承租方使用并从中获取收益，而承租方则需向出租方支付相应的租金。
同时，第七百二十五条亦明确规定，即便租赁物在承租方按照租赁合同占有期间发生所有权变动，这并不影响到租赁合同的法律效力。
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。