关于(被拆迁方或承租者)所涉及到的房屋拆迁安置费用的计算方法,其具体公式为:
搬迁补助费+在未提供周转房的前提下的临时安置补助费+超过规定过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋由于停产、停业而产生的损失赔偿费。
在此基础上,我们需要特别强调的是,房屋拆迁过程中,还应当依法支付的补偿费用包括了房屋拆迁货币补偿以及房屋拆迁补偿差价两项。
在涉及征地补偿安置方案的公告期内,若被征收人或其他相关权益享有人持有不同看法或疑虑,可以通过口头或书面形式表达自己的观点,同时也有权申请举行听证会以进一步了解和讨论相关事宜。
对于已经进入实施阶段的征地补偿安置方案,如有异议,可向县级以上人民政府提出协调请求,若协调无果,最终的裁决权归属于批准该征地行为的人民政府。
在实际操作中,征地补偿款的分配方式主要分为两种:
一种是将全部土地补偿款在全体集体经济组织成员之间进行平均分配,即通常所说的“平分钱、平分地”;
另一种则是将土地补偿款直接分配给失去土地的农户,即“占谁地,分谁钱”。
在实践中,这两种分配方式均有所应用,但第二种方式更为常见。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿。
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。