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商业门面房拆迁补偿标准

商业门面房拆迁补偿标准
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-05-12 12:35:33 已帮助2378人

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商业门面房拆迁补偿标准
1、关于房屋拆迁赔偿的标准设定如下:
拆迁补偿费用将依据被拆迁房屋的建筑结构以及折旧程度进行划分档次,并以每平米的单价形式进行货币计算;
同时,周转补偿费用则从临时居所的条件出发,按照被拆迁房屋住户的家庭人数以每月为周期进行补贴发放;
最后,奖励性补偿费用的具体金额需要根据本地的实际情况以及国家的相关政策来确定。
2、针对房屋补偿费用(也称为房屋重置费用),其主要用途在于对被拆迁房屋所有权人在本次拆迁过程中所遭受的损失进行合理补偿,此项费用的计提方式将会基于被拆迁房屋的建筑结构以及折旧程度进行划分档次,然后再按照每平米的单价形式进行货币计算。
而关于周转补偿费用,它主要用于对被拆迁房屋住户在临时居住房或自寻临时住处方面所遭遇的不便进行补偿,该项费用的计提方式将会从临时居所的条件出发,比如按照被拆迁房屋住户的家庭人数以每月为周期进行补贴发放。
至于奖励性补偿费用,它的设立初衷是为了激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者自愿放弃部分权益,比如选择自愿迁往城市周边区域或者不再向拆迁单位提出安置住房要求等,至于该项费用的具体金额,需要结合本地的实际情况和国家的相关政策来综合确定。
在此基础上,我们可以通过以下公式来计算房屋拆迁补偿价格:
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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