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宅基地拆迁能打官司吗

宅基地拆迁能打官司吗
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-09 16:25:04 已帮助1515人

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宅基地拆迁能打官司吗
关于农村房屋被征收是否可索求宅基地的问题,我国现行法律规定,当乡村宅地及房屋被政府部门依法征用拆迁之后,若符合相关必备条件,便可向县级以上土地管理部门提出新的宅基地申请并建设新房。
需注意的是,我国法律明确规定农村居民每户仅能持有一处宅基地,设立此条政策的初衷在于确保广大农民的基本住房需求得到保障。
至于宅基地的面积限定,根据各省市自治区的具体规定,农村村民每户所持有的宅基地面积应不超过该地区规定的标准。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
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