查封的房子能拆迁吗

已获得房屋所有权证书的拆迁区域内的房产，具有合法销售的权利。
拆迁房为政府开展城市道路及其他重大基础设施建设工程时，为妥善安置受影响的城区自住房主及农田征占房屋农户而设计建造的房屋。
此类房屋的主要安置对象为城区遭受拆迁的居民住户，同时亦涵盖了需要迁移并得到相应补偿的农田征占用房屋农户群体。
根据相关法律法规，城市范围内的房屋拆迁须遵循拆迁许可证制度，只有满足法定条件的申请人才可向当地房屋拆迁管理部门申领房屋拆迁许可证，进而成为合法的拆迁实施主体。《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。