房屋交接的程序是应该如何的

在房屋交付流程中，房地产开发商通常会先行发出收房通知书，详列收房的具体日期以及需要缴纳的相关费用。
为了确保房屋交割顺利进行，购房者应当在收到通知书之后及时支付相应款项，诸如房屋总价的最终结算、物业管理费用、公共维修基金等等。
随后，购房者需按照约定的日期到场进行实地验房，以确保所购房屋不存在任何质量上的瑕疵或缺陷。
若经过严格的验收程序，确认房屋符合各项标准，开发商便可将房屋钥匙正式移交给购房者，从而完成整个房屋交付过程。《商品房销售管理办法》第四条
房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。