因为房产证上登记了第三人的姓名，因此相关房产并不能被认定为是夫妻两人的合法共有的财产。
在涉及此类房产的财产分割过程中，由于第三方的权益也需要得到妥善维护，因此相关法院往往会执行以下措施:
首先，依据当事人的请求，该院将不再审理关于房产部分的财产分割问题，而交由当事人自行选择在下一个独立的诉讼程序中提出;
其次，如果当事人同样提出请求，则该院有权决定暂停审理此案，告知当事人去另行起诉进行财产析分，然后根据财产析分最终判决的结果，对夫妻双方合法拥有的那部分房产进行详细分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
徐州
提问
18万律师在线解答
