离婚时房屋如何分割呢

关于离婚时房屋分配方面，我们可以做出以下详细说明:
首先，属于个人所有的房产将毫无疑问地归还给其原本出资的业主。
至于属于夫妻双方共有的房产部分，他们可以自由商议并决定如何进行合理的分割操作。
如果两位业主已经就此事达成了共识，那么便可以遵循先前签订的协议来进行分阶段处理。
但若出现争执或双方对协议内容存在疑义而无法达成一致意见的话，此时就需要基于多维度考量因素以求公平公正的解决方案。
这些因素可能包括投资人身份与出资比例、房产持有的历史原因以及赠予或者子女抚养归属问题等等。
同时，也应考虑到双方在婚姻维持期间是否有过错行为等相关因素。《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。