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农村宅基地有所有权吗

农村宅基地有所有权吗
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-04-12 14:45:06 已帮助2840人

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农村宅基地有所有权吗
在我国农村,宅基地拥有所有权,然而这一所有权并非个人所独享,而是归全体村民集体所有,因此村民们只能行使使用权,而非所有权。
不过,对于地面上的建筑物以及附属设施,村民们则具有绝对的所有权。
此外,在我国的农村地区与城市郊区内的土地,除了依照相关法律法规属于国家所有的之外,其余都应属于农民集体所有;
至于宅基地及自留地、自留山等领域,也都归属农民集体所有。《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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